Logistika a skladovanie
Prologis oznamuje pôsobivé výsledky za prvý štvrťrok v strednej a východnej Európe
Hlavným motorom zvýšenej aktivity boli investície a nájomná činnosť.
Prologis, Inc., globálny líder v oblasti priemyselných nehnuteľností, dnes oznámil svoje obchodné výsledky za prvý štvrťrok 2015 v strednej a východnej Európe (CEE).
Akvizície a výstavba
Prologis bol v prvom štvrťroku aktívny. Spoločnosť kúpila logistický park s rozlohou 69 105 metrov štvorcových nachádzajúci sa 23 kilometrov západne od Budapešti. Park bol premenovaný na Prologis Park Budapest M1.
Spoločnosť začala špekulatívnu výstavbu dvoch budov s rozlohou 46 200 metrov štvorcových v Poľsku:
– 27 650 metrov štvorcových vo výstavbe v plne obsadenom parku Prologis Park Szczecin. Budova je už teraz vopred prenajatá zo 70 percent spoločnosti Bridgestone Stargard Sp. z o.o. a spoločnosti s bytovými doplnkami.
– 18 550 metrov štvorcových vo výstavbe v Prologis Park Wroclaw V. Ide o šiestu budovu v tomto plne obsadenom modernom parku.
Prologis dokončil dve špekulatívne budovy s rozlohou 53 600 metrov štvorcových, konkrétne budovu s rozlohou 30 000 metrov štvorcových v Prologis Park Prague-Airport a budovu s rozlohou 23 600 metrov štvorcových, ktorá je už plne prenajatá, v Prologis Park Bratislava. V súčasnej dobe má spoločnosť vo výstavbe priestory s celkovou rozlohou viac ako 121 000 metrov štvorcových.
|
Budovy vo výstavbe
|
||
|
Rozloha
|
Typ výstavby
|
Lokalita
|
|
31 200 m2
|
Výstavba na mieru pre Cerva
|
Prologis Park Prague-Airport, Česká republika
|
|
31 730 m2
|
Výstavba na mieru pre Mall.cz
|
Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika
|
|
27 650 m2
|
Špekulatívna výstavba
|
Prologis Park Szczecin, Poľsko
|
|
18 550 m2
|
Špekulatívna výstavba
|
Prologis Park Wrocław V, Poľsko
|
|
12 350 m2
|
Výstavba na mieru pre spoločnosť v automobilovom priemysle
|
Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika
|
Prenájmy
Spoločnosť prenajala približne 532 000 metrov štvorcových, čo je o 77 percent viac, než prenajala za rovnaké obdobie v roku 2014. Tieto prenájmy zahŕňali nové nájomné zmluvy na 164 000 metrov štvorcových a predĺžené nájomné zmluvy na 270 000 metrov štvorcových. Zostávajúcu časť tvorili krátkodobé prenájmy. Takmer 57 percent všetkých nájomných zmlúv bolo uzavretých v Poľsku.
Na konci prvého štvrťroka bola obsadenosť portfólia spoločnosti 93,1 percenta.
Významné nájomné zmluvy zahŕňali:
|
Nové prenájmy
|
||
|
Priestory
|
Zákazník
|
Lokalita
|
|
26 500 m2
|
E-commerce
|
Prologis Park Poznań II, Poľsko
|
|
12 400 m2
|
Raben Polska
|
Prologis Park Chorzów, Poľsko
|
|
11 900 m2
|
GEFCO
|
Prologis Park Bratislava, Slovensko
|
|
10 400 m2
|
Nábytkárska spoločnosť
|
Prologis Park Szczecin, Poľsko
|
|
8 600 m2
|
FIEGE
|
Prologis Park Budapest-Harbor, Maďarsko
|
|
Predĺžené prenájmy
|
||
|
Priestory
|
Zákazník
|
Lokalita
|
|
28 600 m2
|
Medzinárodný poskytovateľ logistických služieb
|
Prologis Park Budapest-Batta, Maďarsko
|
|
21 000 m2
|
Rhenus Logistics
|
Prologis Park Szczecin, Poľsko
|
|
19 900 m2
|
EUROCASH
|
Prologis Park Będzin II, Poľsko
|
|
19 500 m2
|
L’Oreal Polska
|
Prologis Park Błonie II, Poľsko
|
|
16 300 m2
|
Calberson Romania
|
Prologis Park Bucharest A1, Rumunsko
|
„Rok sme začali veľmi aktívne,” povedal Ben Bannatyne, riaditeľ Prologis pre strednú a východnú Európu, „do prvého štvrťroku sme významne investovali a sústredili sa na novú výstavbu a akvizície. Vysoká miera obsadenosti nášho portfólia v Poľsku a regióne CEE nám dáva dôveru v správne načasovanie dokončenia výstavby v Prahe a zahájenie špekulatívnej výstavby dvoch budov v Poľsku.“
Spoločnosť je aktívna na trhoch piatich krajín strednej a východnej Európy a s portfóliom pozostávajúcim zo 4,2 miliónov metrov štvorcových je Prologis vedúcim poskytovateľom distribučných budov v strednej a východnej Európe (k 31. marcu 2015).
